理想の家づくりで失敗したくない！？初心者に分かりやすく注文住宅の豆知識をご紹介

注文住宅で家づくりを行う場合には、覚えておきたい豆知識があります。
実際に注文住宅を建てた時に、よく後悔するのが収納の部分です。
収納の設置場所が適切でなかったり、十分なスペースを用意しなかったりと、暮らし始めると実感することばかりです。
間取りは見栄えばかりに目を向けず、家事動線や生活動線のことまで考えて配置を決めないと、無駄な作業が発生してしまい、メインで家事を行う人の負担が大きくなります。
一度家事の流れを確認しながらメモを取れば、最適な配置が分かります。

ガーデニングが趣味な人が行いたい注文住宅の工夫

注文住宅を建てる方の中には、ガーデニングが趣味という方、若しくはこれから趣味にしたいと希望する方も少なくはありません。
この場合、注文住宅には工夫をする方法がいくつかあり、まずは水道設備を屋外側に完備をすることをあげられます。
通常、戸建て住宅を建築する際には、玄関付近に立ち水栓を設置するものですが、これとは別に庭側にも設置をする方法で使い勝手の良い設備にすることができます。
ガーデニングの場合は、大きなスコップから小さなスコップ、高枝カット用のハサミ、プランターや脱着可能なフェンスなど道具類を必要としています。
このため注文住宅を建てる際には、専用の収納小屋を作ることも工夫になります。
一般的な物置きとして販売されている商品は金属製でデザイン的に不釣り合いになるので、注文住宅を建築する際に依頼をした建築会社にオーダーメイド品として建ててもらう方法がベストになります。
他にも玄関ドアからではなく、掃き出し窓からウッドデッキを通過して庭に向かう通路を作るなど工夫は沢山あります。

リビングから眺める庭にこだわりたい注文住宅の家づくり

建売住宅や集合住宅とは異なる、注文住宅の魅力の一つとして挙げられるのが庭です。
集合住宅はもちろん、建売住宅も庭がないことが多く、あったとしても植木鉢が置ける程度のわずかなスペースであることが珍しくありません。
庭の用途は多彩で、子どもたちが遊ぶ場所であったり家庭菜園を作って果物や野菜を収穫するなど様々です。
どんな用途であっても毎日の生活を充実させてくれる空間になります。
注文住宅であれば初期段階から庭を含めた設計にすることが可能で、特に家族が集まるリビングから眺められるようにすれば生活に彩りが生まれるはずです。
また、予算的にどうしても庭に充てる分の土地を確保できないという場合は坪庭という方法もあります。
坪庭は京都で伝統的に造られている家の中にある庭です。
植木や飛び石、つくばいなど日本の歴史的な風景を連想させる庭に最適で、リビングから眺めれば忙しい毎日の中で心を落ち着かせるひとときを堪能できます。

後からでも大丈夫？注文住宅は外構も計画に入れて行うべき？

建売住宅は、本来の住宅性能や価値をより良くする為に見栄えの良い住宅デザインや外構をセットで仕上げる必要がありますが、釘一本から施主が指定出来るとされる注文住宅は施主が住宅本体だけで良いと言えば住宅本体以外の建築は行われません。
凋落を続ける日本経済の現状に合わせる様に自分でなんとかするDIYが流行しており、ガーデニングの一環としてエクステリアをDIYで仕上げる施主が増加しています。
ブロック塀の積み方やウッドデッキの作り方などYouTubeに多く投稿されており、プロに依頼する意識が希薄になっているのが現状です。
その為、注文住宅を建築している際に一緒に外構まで依頼する必要性や強制力は存在しておらず、自分でトライして挫折した後に依頼しても問題ありません。
また、注文住宅を建築した業者ではなく、デザインに優れたエクステリア会社に依頼する施主も多く、じっくりと考えたり金銭的に余裕が出来てから依頼する施主もいます。

注文住宅で考えたいバリアフリー住宅のポイント

現代は高齢化社会であり、若いうちから老後のことを考える人が増えました。
それは注文住宅を購入する若い世帯にとっても同様で、自分たちの老後について考慮するケースが多くなっています。
しかし、かなり先の話なので、リアルにイメージすることが難しい場合もあります。
バリアフリー住宅を建てる際のポイントは、家庭内での事故を未然に防ぐことです。
年老いてから家庭内で怪我をした結果、それが原因で寝たきりの生活になることも珍しくありません。
このような事態を避けられるように、できるだけ家からリスクを排除するように心がけましょう。
たとえば、フロアと廊下の高さを統一することも、注文住宅の設計におけるポイントになります。
少しだけ低くなっただけでも、高齢者にとってはかなりの段差に思えてしまいます。
気付いたときには足を滑らせており、臀部などを激しく打つ事故が起こりやすいです。
あらかじめ、廊下と同じ基準までフロアを下げておけば、このリスクを小さくできるでしょう。

注文住宅の土地選び①：建築条件付きのメリットは？

これから注文住宅を希望する方の中には、土地探しからスタートするケースもあることでしょう。
自由設計の注文住宅であれば、建物のデザインや間取りだけでなく、土地さえも理想のものを選ぶことが可能です。
ただし注文住宅は設計の自由度が高い分、何かと建築費用が高くなりがち。
そこで注目したいのが、建築条件付き土地です。
これは文字通り、住宅建築する際に何らかの条件が付いた土地を指しますが、一般的には土地を保有するハウスメーカーや工務店が、自社による建築を求める傾向が目立ちます。
また工事契約までの期間についても、厳格に指定するケースが少なくありません。
このような建築条件付き土地で家を建てるメリットとして見逃せないのが、やはり価格の安さでしょう。
あらかじめ施行会社や契約期間が指定されている分だけ、同エリアの一般的な土地と比べて、当初から価格帯が割安に設定されている傾向が目立ちます。
さらに設計の自由度が比較的高いことも、メリットと言えます。
確かに施行会社が指定されていると、間取りやデザイン等でも一定の制約が加わりがちですが、建売住宅や分譲住宅と比べれば、はるかに自由度の高い住宅の実現が期待できます。

注文住宅の土地選び②：分譲地のメリットやデメリット

"不動産会社などが広い土地を買い上げ、それを宅地として開発した分譲地を注文住宅を建てる際に選んだ場合、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
メリットをまず挙げるとするならば、住環境に適した質の良い土地を手頃な価格で購入することができるという点です。
すでに不動産会社などの業者が家をそこに作るために適した大きさに区画を分割しており、尚且つライフラインの整備や造成工事なども行われた上で販売されるため、価格にそれらが上乗せされることはありません。
注文住宅を建てる際に分譲地を選ぶデメリットとして代表的なものは、希望通りの間取りで家を建設することができない可能性があるというものです。
土地の大きさや価格をほぼ均一にして販売されることが多いため、庭が欲しいという方や景観を楽しむための工夫を家に施したいという方にとっては、かなり制限のあるものとなってしまいます。
これから造り上げようとする家に強いこだわりを持っているのであれば、適さないかもしれません。
"

注文住宅の土地選び③：古屋付き土地のメリットとは？

注文住宅を建てる際に、古屋付きの土地を購入する方もいます。
経済的な価値がほぼないような住宅や土地ですが、解体費用を見込んだ安値で売られていることが多いという特徴があります。
古屋付きの土地を購入するメリットは、何と言っても土地の価格が安いところです。
周辺の更地よりも相場価格は非常に安いので、人気エリアであってもお得に購入できる可能性があります。
そして、新築時のイメージがしやすいというのもメリットのひとつです。
古屋であっても、日当たりや建物の配置、ボリューム感などをつかみやすいです。
注文住宅の新築のプランニングに役立ちます。
また、味わいのある古屋をリノベーションして暮らすこともメリットです。
古屋の状態によっては、リノベーションして住むことも可能です。
古さを活かした個性的な住まいを作ることができるでしょう。
このように、古屋は解体して新築を建築することもできますし、そのまま利用することも可能です。

沿岸地域の注文住宅で考えておきたい塩害対策

注文住宅は自分の希望の様々な要素を実現することができるため、特に海が好きな人の場合には沿岸地域に眺めの良い家を建てたいと思うことも少なくありません。
しかしこの地域では潮風による恋愛にも十分に注意をする必要があり、この要素を踏まえて自分の希望を実現する方法を考慮することが重要です。
一般的にこれらの地域の注文住宅を建築する工務店等では、基本的な塩害対策をあらかじめ考慮し行っているものです。
そのためにはコストが発生するため、その費用が高額となってしまうことも少なくありません。
中には十分なLI対策を行わずに非常に安い価格で注文住宅を建築すると言うケースもありますが、トラブルの元となるので十分に注意をすることが必要です。
注文住宅はそれぞれの地域の特性を十分に考慮した上で、様々な対策などを行うことが必要不可欠です。
これを適切に行うためには、地元の環境などを熟知し様々な対策を行った経験を持つ工務店を選ぶことが重要であり、その見極めのためには事前に十分に様々な確認を行うことが重要です。

建築事務所を利用して注文住宅の設計を頼むメリットは？

建築事務所を利用して注文住宅の設計を頼むことには、多々メリットがあるでしょう。
専門知識と経験を持つ建築プロフェッショナルによる設計は、自分の理想の住まいを実現するために大きな価値があると言えます。
これらの専門家は建築に関する知識と豊富な経験を持っているため、顧客のニーズや好みに合わせてぴったりなアドバイスやアイデアをしてくれるでしょう。
機能的で美しい住居を造るために、専門的な視点からのアプローチが期待できます。
また注文住宅の設計は、家族や住む人達の生活スタイルや好みに合わせて変えることができる大きな特徴です。
ユーザーの要望を聞いて、それに基づいて設計を進めることで最適な住まいにしてくれます。
さらにスペースの最適な配置や間取り、デザインのバランスを考えてプランを立てます。
効率的な間取りや自然光の取り入れ方など、住環境を最適化する工夫が沢山な盛り込んでくれるでしょう。
そして地域の法規制や建築基準に詳しく、必要な許認可の手続きのサポートもします。
合法的かつ安全な建築プロセスを確保し、さまざまな問題を未然に防いでくれるでしょう。
建築事務所は、設計から施工までのプロセスをトータルでサポートします。
施工の進行管理や品質管理を行い、依頼主が納得のいく仕上がりを実現します。
自身の理想の住居を造るために、建築のプロの知識と経験を活用することを検討してみましょう。

施工事例を見ることで狭い土地でも注文住宅の家を建築できることが分かる

施工事例には様々な注文住宅の内容が存在しますので、それを参考にすることで理想の物件に近づけられる魅力があります。
特に、他にはない注文住宅として人気を集めているのが狭い土地での建設作業です。
実際に、こういったサービス内容は狭小住宅と呼ばれる名称で提供されていることが多いです。
狭小住宅は、注文住宅の中でも比較的安いコストで利用できる非常に魅力的なサービスです。
文字通り、狭い土地の中で生活空間を確保できるように工夫をして建設を進めていくことになるので、特徴的な形になりやすいです。
ライフスタイルや家族構成を参考にしながら十分に人が住めるように設計を進めていくことができますので、とても快適なことに違いありません。
何より、安いコストでサービスを利用できるというのが大きいです。
フルオーダータイプの注文住宅は、一般的な新築一戸建てと比較しても高額になりやすいです。
しかし、狭小住宅の場合は1000万円台から始めることができるのでそういった観点からも人気を集めています。

注文住宅の家づくりを始めるときにはモデルハウス見学は必須？

注文住宅を注文することで、各自の希望通りの内容で住宅を手にいれることができます。
どのような住宅にするのかを決めることで、安心して住宅を確保することが可能です。
注文住宅を注文する前に必要になるのがモデルハウスの見学になりますが、必須のような大切なことになるので忘れてはいけません。
モデルハウスの見学がなぜ必須なのかというと、建物の構造などを考えるときに利用することができるからです。
建物の中を実際に見学をすることで、部屋の間取りなどを決めるときに参考にすることができますから、実際に注文住宅を建てるときに間取りなどを決めやすくなると考えられます。
最初に間取りなどを決めておくことができると、業者側と話し合いをするときにスムーズに進めていくことができますから、安心して建てることができるはずです。
注文住宅は一生の中でも貴重な買い物になりますから、失敗をしないためにも情報をたくさん仕入れておくのが大切なことになります。

注文住宅で利用する建材や部材サンプルを見るときのポイント

注文住宅を建てる際には、設計の検討時に素材のサンプルを見比べることが欠かせません。
同じ価格帯の素材であっても、施工内容によっては、アレルギー症状を引き起こしたり、ひび割れや色褪せが生じたりすることは有り得ます。
注文住宅を特集するサイトでは、素材や建材別に特徴を解説するものが数多く見られます。
幾つかを見比べていった後、自分に見合っているものについてを、ハウスメーカーへ相談していった方が良いでしょう。
ハウスメーカーには、建材や部材のサンプルを設置しているところが多数見られます。
建築知識が疎い方であっても、実物を見ればどの建材を使うべきかはイメージできるでしょう。
注文住宅では、分譲住宅とは違った、自由な施工を行なえます。
高齢者や小さなお子様がいる家庭であっても、アレルギーを引き起こすことのない素材であったり、冷暖房を激しく使っていっても、色褪せることがなかったりする建材についてを、実物を見ながら事前に問い合わせておくことが大切です。

注文住宅のイメージが決まらないときも事例が役立つ

注文住宅はデザインだけではなく、暮らしやすさを追求した家づくりを行えます。
しかし、イメージがなかなか決まらない方もいるため、事例を見て様々な住宅づくりができることを学びましょう。
例えば、まだ老後の生活が始まっていない世代は、まだ先のことが分からないため、今の生活にあった間取りを考える事が多いです。
しかし、ずっと住み続ける注文住宅は介護を見据えた間取りにすることで、老後不便に感じる場所を作らないように注意できます。
段差がない家の事例もあり、1階を老後を過ごす中心の間取りにして、リビングの隣に介護を見据えた部屋にすると家族とコミュニケーションが取りやすくなります。
廊下は車いす一台が通れる通路幅にして、介護で問題とならないようにトイレとお風呂場は広めの設計にします。
介護を必要とする人だけではなく、介助者の負担を軽減させることも重要なことであり、バリアフリーに詳しい注文住宅のプロに相談します。
高齢者で特に注意が必要なヒートショックは、家の中にいても気温差に注意する必要があるため、温度差をなくすことが大切です。
お風呂場や脱衣所など、床暖房にして家の中全体の温度変化を少なくすることが健康を守ることにつながるため、実績ある企業の家づくりは長く安心して暮らせる家になります。

注文住宅の成功例だけでなく失敗例も重要な情報源

注文住宅を建てた人たちすべてが、注文住宅の仕上がりに満足している・快適な家という感想を述べるかというと決してそうではありません。
中には、「思い描いて家と違う」という感想を述べる方や「少しイメージと違った」という方もおられますし、後悔した・失敗したというケースも多くあります。
ですから、注文住宅を建てる際には、成功例だけではなく失敗例も重要な情報源といえます。
例えば、あるご家庭はできるだけ広くて開放的な家にしたいと思って、吹き抜け部分を大きくしたり60坪というかなり大きな家を建てました。
しかし、実際に住んでみると吹き抜けは冷暖房費がかかってしまいますし、広すぎる家は手入れが大変で掃除をするのにとても苦労しているという意見を述べておられます。
そのような失敗例を知ることで、どのような間取りや大きさにしたらいいのかといったことが参考になりますので、ぜひあらかじめ様々な情報を集めることを大切にしましょう。